- 金税三期全面上线后房地产企业全流程税收风险管控(阜阳)+在线
- 所属分类:风险管控系列
- 主讲: 航天信息1
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¥1800
原价:
¥2100 - 已下架
房地产开发企业如何在后营改增时代从企业运营的角度,防范纳税风险,进行纳税筹划,是每位房地产开发企业的管理者、财税人员关注的焦点问题。
授课日期:2017-10-28 09:00 至 2017-10-29 16:30
授课地址:安徽省阜阳市颍州区阜阳市区
面授课程:
金税三期全面上线后房地产企业全流程税收风险管控高级研修班
一、培训背景
营改增对房地产开发企业的影响是全方位的,不仅仅影响房地产开发企业的财税处理——流转税、土地增值税、企业所得税等的计算与缴纳、企业账务处理,而且影响房地产开发企业获得土地使用权的方式、融资的方式等方方面面。
房地产开发企业如何在后营改增时代从企业运营的角度,防范纳税风险,进行纳税筹划,是每位房地产开发企业的管理者、财税人员关注的焦点问题。安徽航天信息从自身财税培训优势出发,开设后营改增时代房地产企业全流程税收风险管控课程,帮助您梳理房地产企业从拿地、融资、开发、预售、将开发产品交付业主等过程中增值税、土地增值税、企业所得税等问题,使您游刃有余地处理房地产行业的财税问题。
二、培训收益
1. 掌握房地产开发企业获得土地使用权的不同方式、税务处理及纳税筹划;
2. 掌握房地产开发企业主要融资方式的税务处理及纳税筹划;
3. 掌握房地产开发过程中采购管理的有关规定及筹划方式;
4. 掌握房地产销售中销售管理的筹划方式;
5. 掌握营改增对土地增值税清算的影响及风险防范措施;
6. 掌握营改增后企业所得税汇算清缴注意事项。
三、培训对象
1. 房地产开发企业的高层管理者
2. 房地产开发企业财务总监或专职从事税务方面财务经理
3. 会计师事务所、税务师事务所从业人员
四、授课师资
奚卫华
北京国家会计学院教授;注册会计师《税法》、税务师《涉税服务实务》考试培训讲师;北京大学工商管理硕士,中央财经大学财政学博士,于2006年赴英国华威大学进修;获北京市第五届青年教师教学基本功大赛一等奖,北京市优秀青年骨干教师称号。该老师长期从事一线会计人员、税务人员的税务知识培训工作,曾为各地税务机关、冠城大通、佳兆业、经开集团、深汕投控、深圳特区建发、天环燃气工程公司、小榄城市建设、山西国际能源等多家单位的财务、税务人员进行培训咨询,获得学员一致好评;作为多家大型企业的税务顾问,为企业设计合理的筹划方案,切实降低税负。
五、课程内容
(一)房地产土地使用权的取得方式及税收筹划
1. 购销方式、重组方式、政府收储再招拍挂方式对企业财税处理
的影响
2. 取得土地使用权方式的纳税筹划
3. 建造学校和幼儿园财税处理的不同
4. 政府出让土地使用权对增值税、土地增值税和企业所得税的影响
5. 土地闲置费的财税处理
6. 拿地主体的影响
7. 土地返还款的财税处理
8. 以桥补路的财税处理
9. 城镇土地使用税的风险与防范
10. 土地使用权转让的条件及财税处理
11. 整体购置未竣工项目的税务处理
12. 企业重组方式转让土地使用权的风险及防范措施
13. 政府收储再招拍挂方式的财税处理
14. 涉税风险的规避及税收筹划安排
(二)房地产资金融资方式及其税收筹划
1. 债权融资方式及其税收筹划
2. 众筹融资方式及其税收筹划
3. 股权融资方式及其税收筹划
4. 内部融资之转增资本方式及其税收筹划
5. 如何通过房地产与建安的合作降低税负
(三)房地产开发企业施工与销售阶段的税务处理及其风险分析
1. 一般计税与简易计税财税处理的不同
2. 与建筑企业签订建安合同时需要注意的事项
3. 采购管理中哪些进项税额可以抵扣,哪些进项税额不得抵扣?
4. 如何选择供应商?
5. 房地产企业在取得发票过程中需要注意什么?
6. 房地产企业对外开具发票过程中需要注意的问题?
7. 质保金、保证金的财税处理
8. 销售阶段的财税处理
9. 视同销售的税务处理
10. 移交的配套设施的税务处理
11. 房屋转为自用的税务处理
12. 售后返租的财税处理
13. 以房抵工程款的涉税风险
(四)土地增值税的清算
1. 国家税务总局公告对土地增值税预缴的影响
2. 如何选择土地增值税的清算对象
3. 是否可以放弃普通标准住宅的税收优惠?
4. 车位(储藏室)的财税处理?
5. 土地增值税清算的条件与应税收入的确定
6. 房地产公司收取的违约金是否作为土增计税依据?
7. 如何界定计税价格明显偏低?
8. 代收费用的财税处理?
9. 安置拆迁户的财税处理
10. 土地增值税清算扣除项目内容
11. 成本分摊如何影响土增清算结果
12. 人防工程如何进行财税处理
13. 土地增值税纳税申报表化内容与特殊问题处理
(五)房地产开发企业的所得税汇算清缴
1. 营改增对房地产开发企业预缴和汇算清缴的影响
2. 房地产企业纳税调整特殊项目分析
[ 会议组织 ]
会期:两天(2017年10月28日-29日)
地点: 阜阳市区
费用: 1800 元/人/ (含专业资料、午餐等。往返路费及住宿费自理)
联系人: 张明涛 电话: 18955887787 QQ: 58220656
在线课程:
增值税涉税风险自查与经典案例解析
【课前导读】
“营改增”正在如火如荼,增值税必将一统江湖。不掌握增值税就难以做好财税工作。
伴随税制改革进程,增值税越来越重要,增值税的疑点难点问题也层出不穷,财务人员经常被整得晕头转向。向税务机关咨询?“顾左右而言他!”向专家咨询?“牛头不对马嘴”。鲜见满意答复。
增值税疑难问题怎么办?航天培训学校解忧患!航天培训学校聘请财税专家“无极小刀”坐镇网络课堂,为大家倾情奉献《增值税涉税风险自查与经典案例解析》经典课程。
【授课名师】
曹老师,网名无极小刀。律师、注册会计师、注册税务师、注册资产评估师资格。
30 年财税工作,
15 年国税稽查。在网上素以“观点新颖、视角独特;语言犀利、讲求法理
;不媚权威、用于担当”而著称。
网友评论:
古龙小说——“小李飞刀,列不虚发!”
财税江湖——“无极小刀,刀刀见血!”
【课程特色】
1 、本课程难度。中高级。面向具有一定基础的企业办税人员、财务经理、会计主管、财务总监等。
2 、本课程特点。以实务案例为切入点,将增值税(包括营改增)主要节点上的主要疑点难点问题逐一剖析,一网打尽。
3 、本课程目的。让大家在处理增值税问题时,得心应手;在应对税务稽查时,有理有节。面对税务人员敢说“不”;面对疑难问题敢说“行”。对得起自己的收入,对得起老板的信任。
【培训收益】
1 、“税法人人能讲,奥妙各不相同”。不一样的讲述,飞一般的进步。
2 、“既授鱼,也授渔”。不仅帮您解决增值税中的疑难问题,而且让您掌握解决这些疑难问题的方法。
3 、“既得鱼,也得渔”。“良田万顷终有尽,一技在手任我行!”
教的特别好,很多自己没涉猎的范围完全自学有很大的困难,而且经常搞的一知半解。老师的声音也特别好听,往往几分钟就能指出其技术的关键,但是有的地方也说的太简略,不过有1个指路标,自己再摸索下百度下自然就会啦,总之特别满意!
2017-05-10 18:20
老师讲的知识点啃得差不多,基本可以拿到不错的offer了
2017-05-10 18:20
超值的课程,这门课补充了很多我不知道的知识点,比如Android项目构建,各种开源框架的实现原理,Android插件化、进程保活、link等热门前沿知识。老师在讲框架源码的时候,也让我明白了看源码切忌一行一行的看,要抽丝剥茧、点到即止。应该认准一个功能点,然后去分析这个功能点是如何实现的。但只要去追寻主体的实现逻辑即可,千万不要试图去搞懂每一行代码都是什么意思,那样很容易会陷入到思维黑洞当中,而且越陷越深。当然了,仅仅看视频是不够的,要能够将视频讲解的知识进行整理,我现在是边看视频边整理。
2017-05-10 18:20
老师讲的知识点啃得差不多,基本可以拿到不错的offer了
2017-05-10 18:20